menu

Projectes i operacions destacades

  • PASSEIG DE GRÀCIA 109
    EDIFICI COMERCIAL I D’OFICINES

    Barcelona

    • Vàrem rebre l'encàrrec de NORTIA BUSSINES CORPORATION per a assessorar en aquesta operació dins del procés d'adquisició d'aquest edifici que alberga el nou flagship store i seu corporativa de SEAT a Barcelona.
    • Hem desenvolupat en aquest projecte per a Nortia tant l'anàlisi immobiliària i recomanacions de valor d'aquesta adquisició així com les tasques d'acompanyament, gestió i supervisió de les diferents fases del procés d'adquisició de l'actiu en format “turn key”.
    • L'edifici íntegrament rehabilitat compte amb un total de 3.800 metres quadrats.
    • L'edifici forma part de l'emblemàtic projecte i nou landmark de la ciutat impulsat pel promotor immobiliari KKH. Al seu costat s’ha projectat una torre d’habitatges de luxe gestionats per la multinacional hotelera de gran luxe Mandarin Oriental.
    • NORTIA Business Corporation és el braç inversor de la familia Lao, fundadora del grup de joc, casinos i apostes Cirsa, venut en 2019 al fons internacional d'inversió Blackstone.

  • WORLD TRADE CENTER

    Barcelona

    • Patrimony, en aliança amb Miquel Cirera Planas, professional amb una prestigiosa experiència en el sector financer en la seva especialitat immobiliària, han resultat adjudicataris en concurs públic organitzat per la propietat del WTC per a realitzar el servei de gestió societària i financera de l'àmbit immobiliari d'aquest singular actiu sent la multinacional CBRE l'adjudicatària dels serveis propis del Property Management del complex.
    • World Trade Center Barcelona és un parc empresarial situat en ple port de Barcelona que es distribueix en quatre edificis amb uns 130.000 m2 de superfície total i que compta amb oficines per a llogar, centre de congressos, una gran plaça central amb “amenities” i restauració, comptant alhora amb un Hotel de 5 estrelles amb 291 habitacions.
    • El capital de WTC Barcelona està repartit entre l'Autoritat Portuària que és el seu soci majoritari i FCC com a soci privat.

  • Terrassa Plaça Retail Park

    Barcelona

    Logo Terrassa Plaça Logo Citygrove
    • Identificació d’una oportunitat de compra d'un sòl de 60.000 m2 i negociacions amb l'entitat financera propietària per a la seva adquisició amb l'objectiu de promoure un nou i emblemàtic parc comercial amb una superfície total llogable (SBLL) d'uns 30.000 m2.
    • Elaboració de l'estudi de viabilitat i del pla estratègic i de negoci del futur parc, incloent-hi la identificació i negociació inicial dels acords amb els anchors tenants del parc (bricolatge i alimentació)..
    • Cerca d’un inversor/promotor especialista (City Grove) per a la compra del sòl, construcció i comercialització del projecte.

  • EDIFICI MEDITERRÀNIA EMPRESARIAL 22@

    Barcelona

    • Complex d'oficines format per quatre edificis corporatius ubicat al districte 22@ amb un total de 12.000 m2 que va ser adquirit a Immobiliària Colonial actuant en nom d'un family office.
    • Patrimony ® va assessorar el seu client tant en la recerca d'aquesta inversió com en la realització de l'estudi de viabilitat immobiliària i la due diligence prèvia a l'adquisició.
    • Posteriorment va realitzar l’ asset management de l'actiu, que va incloure la implantació i definició d'un model de gestió operatiu i un pla estratègic d'explotació patrimonial.

  • SEU CENTRAL DEL REGISTRE DE LA PROPIETAT

    Barcelona

    Logo Pelayo
    • Mútua Pelayo va adquirir aquest edifici d'oficines situat a la Vil·la Olímpica de Barcelona amb un total de 8.000 m2, propietat i seu dels Registradors de la Propietat.
    • Aquesta operació és un clar exemple de la unió de forces amb una de les principals asseguradores del país, Mútua Pelayo, per tal de determinar una inversió immobiliària amb recorregut de valor i que, a més a més, pogués convertir-se en la seva nova seu a Barcelona.
    • En nom de Mútua Pelayo vam participar en tot el procés de negociació en l'adquisició de l'edifici als Registradors de la Propietat (due diligence) i en l’elaboració del pla específic de negoci per a l'actiu.
    • Asset i Property managers de l'actiu durant la vida de la inversió establerta en el pla de negoci i gestors de la posterior venda de l'edifici a la socimi LAR.

  • PARC EMPRESARIAL “SANT JOAN BUSINESS PARK”

    Sant Cugat del Vallés
    Barcelona

    Logo R5R
    • Assessorament en el concepte i definició funcional i de qualitats constructives del projecte d’un nou parc d'oficines de més de 20.000 m2 situat a Sant Cugat, a la perifèria de Barcelona.
    • Elaboració del pla de màrqueting i comercialització del projecte, que va culminar amb èxit l’any 2014 amb la seva venda a l'empresa farmacèutica GRIFOLS per a l'ampliació de la seva seu central a Sant Cugat.
    • Patrimony® actua de forma continuada com a assessor estratègic extern per a R5R Grup Immobiliari en diferents temes societaris, estratègics i financers, així com en la recerca de capital privat per al finançament d'alguna de les seves promocions immobiliàries.

  • PARC LOGÍSTIC CIM VALLÈS

    Sta. Perpètua de Mogoda
    Barcelona

    Logo Saba
    • Actuant per a la companyia Saba Parcs Logístics Patrimony® va rebre l’encàrrec del disseny d'un pla estratègic i de negoci per reposicionar i revalorar immobiliàriament la zona de serveis d'aquest parc logístic de més de 200.000 m2 promogut en els anys 90, on s'incloïen un edifici d'oficines, un hotel, un restaurant, una benzinera i un aparcament per a camions de gran tonatge.
    • Prèvia aprovació del concepte i idees per part de la Junta de Propietaris del Parc, es va procedir a l'execució del pla de negoci que va sorgir d’una modificació puntual del pla urbanístic vigent amb els següents objectiu: actualitzar i suprimir certs usos i serveis ja obsolets, millorar els accessos des de l'autopista a la zona de serveis, substituir l’operador hoteler, millorar l'ocupació de les oficines i guanyar edificabilitat en zones amb usos antiquats per una nova edificació industrial en consonància amb les necessitats actuals del parc.

  • Axel Hotels Group

    Barcelona

    Logo Axel Hotels
    • La nostra missió va consistir en l'assessorament al management i a la propietat de la companyia en el procés d'anàlisi i recerca d'alternatives per captar el capital necessari que pogués facilitar el projecte d'expansió internacional de la cadena hotelera.

  • Aigües de Sabadell

    Sabadell
    Barcelona

    Logo Ribatallada
    • Vam dur a terme l'estudi detallat del potencial immobiliari i l'anàlisi de valor i liquiditat del portfoli d'immobles de la companyia no relacionats amb l'explotació del seu negoci principal.
    • El portfoli estava format per uns 7.500 m2 d'actius en règim d’explotació de lloguer i 10.000 m2 addicionals subjectes a possible promoció immobiliària residencial i comercial.
    • L'estudi immobiliari incloïa la verificació urbanística i el desenvolupament del potencial de promoció immobiliària de cada actiu, així com l'elaboració d'un calendari de liquiditat per optimitzar el valor final de la cartera i altres recomanacions estratègiques.

  • AVINGUDA DIAGONAL 377

    Barcelona

    • Selecció d'un inversor privat per a l'adquisició d'aquest edifici situat en una ubicació privilegiada de Barcelona amb una superfície d'uns 1.000 m2.
    • Assessorament i estudi de viabilitat de l'operació sobre la base d'un model d'explotació de l'edifici com a apartaments turístics.

  • JOAQUIM COSTA 44

    Barcelona

    • Immoble situat al barri del Raval de Barcelona, amb vistes a la Plaça dels Àngels, seu del conegut i emblemàtic edifici del Museu d'Art Contemporani, MACBA.
    • Part de l'immoble comptava amb un antic hostal-pensió en desús amb capacitat de 25 habitacions i 41 places que ha estat reconvertit, ampliat i renovat pel nou propietari per a albergar un modernitzat "hostel".
    • Patrimony en aquesta operació i per encàrrec del seu client per a la cerca d'oportunitats d'inversió dins del sector turístic, va localitzar aquest actiu que formava part d'un portfoli d'un fons d'inversió internacional i es va ocupar de les negociacions per a la seva adquisició.
    • El nou propietari és una companyia patrimonial britànica amb seu a Londres i controlada per un conegut empresari i home de negocis de la ciutat.

PORTS ESPORTIUS I MARINES NÀUTIQUES

Com a activitat complementària als serveis immobiliaris oferts, Patrimony ha desenvolupat una àmplia experiència en la prestació de serveis de consultoria enfocats al sector dels ports esportius. Des de l'elaboració d'estudis econòmics per a la participació en concursos públics convocats per a l'adquisició, gestió i explotació d'aquestes instal·lacions, passant per plans estratègics i estudis d'inversió de projectes nàutics que ajuden els nostres clients a prendre decisions a mig i llarg termini.

  • PORT ESPORTIU DE BLANES

    Costa Brava

    Logo Mora Banc
    • Presentació de l'oportunitat, pla de negoci i recerca de capital per a participar en el concurs de la nova concessió per a la gestió i ampliació d'aquest port esportiu amb una capacitat total, després de l'ampliació, de 325 amarratges.
    • Banca Mora va decidir aportar els recursos de capital necessaris per liderar financerament el projecte. Realització d'anàlisi i estudis de viabilitat economicofinancers, preparació de tota la documentació i recerca d'un soci gestor especialitzat per a complir tots els requisits necessaris per a la presentació d'una oferta dins el concurs públic organitzat per la Generalitat de Catalunya.

  • PORTS ESPORTIUS A LES ILLES BALEARS

    Balears

    Logo Cibar
    • En nom del nostre client Ocibar, propietari d'importants ports esportius a Eivissa i Mallorca, hem elaborat diversos informes de viabilitat, estudis economicofinancers i plans de negoci per a noves oportunitats d'inversió en aquest sector.

  • MARINA BOCANA

    Barcelona

    • Elaboració dels corresponents estudis de viabilitat econòmic- financers per a uns inversors internacionals com a part de la documentació a aportar en l'oferta pública per a la concessió i construcció del futur i exclusiu port esportiu al costat de l'Hotel W de Barcelona.

  • PORT TARRACO

    Tarragona

    Logo Cibar
    • Assessorament al nostre client OCIBAR, empresa mallorquina especialitzada en la gestió de ports esportius, en l’adquisició de la Marina Port Tarraco al fons Qatari Diar.
    • Situada a Tarragona, Catalunya, i amb una oferta de 33 amarraments per a embarcacions des de 45 fins a 160 metres d’eslora, Port Tarraco s'ha convertit en un port de referència, especialment durant l'època hivernal, per a iots de més de 80 metres d'eslora que durant l'estiu naveguen pel Mediterrani.
    • Les instal·lacions compten també amb més de 10.000 m2 de superfície comercial i oficines.