Santiago de Compostela, 96

Madrid

• Santiago de Compostela 96 es un edificio independiente con cuatro fachadas y retranqueado con una zona ajardinada que cuenta con 14.731 m² de SBA.
• El edificio de oficinas está compuesto por tres plantas bajo rasante, una planta baja y trece plantas sobre rasante. Dispone de aparcamiento interior y exterior, 159 y 23 plazas respectivamente, y alberga las dependencias de la Audiencia Provincial de Madrid.
• Se procedió a la firma de un nuevo acuerdo contractual a largo plazo con el arrendatario, realizándose, así mismo, una serie de inversiones y mejoras en los sistemas de clima y contraincendios del inmueble.
• Vendido a una Socimi en 2018.

Serrano, 39

Madrid

• Proyecto de rehabilitación de este singular edificio ubicado en un pequeño pasaje de la calle Serrano, entre las calles de Alcalá y Marqués de Villamagna.
• Según el anteproyecto de reforma, se prevé la posibilidad de una transformación significativa del inmueble actual mediante una intervención que incluirá:
• El acondicionamiento interior del edificio para que se transforme en un edificio totalmente nuevo, incluyendo calidades y materiales.
• La sustitución y mejora de todas las instalaciones generales (clima, electricidad, ascensores, telecomunicaciones, etc.)
• Una nueva fachada.
• En definitiva, un proyecto que permitirá reconvertir el inmueble en un atractivo y singular edificio, a la vez que eficiente, y que permitiría la ubicación de más de cien puestos de trabajo.
• Superficie oficinas: 1.200 m².
• Vendido en 2019 a un family office de nacionalidad argentina.

Edificio Caoba

Madrid

• Edificio situado en la calle Valportillo Primera 22, en el municipio de Alcobendas, fue construido en 2007 y está compuesto por un edificio de oficinas de 14.509 m² y 294 plazas de aparcamiento.
• Se trata de una construcción de arquitectura moderna. Su fachada, muro cortina de vidrio y aluminio reflectante, dota al inmueble de una luminosidad excepcional. Dispone de una altura libre de más de 3,4 metros, característica muy apreciada por los inquilinos.
• La superficie bruta alquilable de las plantas varía desde los 3.000 hasta los 4.000 m². Las plantas están dotadas de excelente luz natural gracias a la fachada muro cortina y a los patios de luz interiores.
• El principal usuario del edificio es la multinacional Bureau Veritas, que tiene en el edificio su sede central en España.
• Vendido a un family office en 2020.

Ronda Poniente-Tres Cantos

Madrid

• Edificio situado en una consolidada zona de negocios y administrativa, rodeado de gran variedad de comercios y servicios.
• Bien conectado con Madrid por la M-607 y por transporte público.
• Cuenta con una superficie de 8.000 m² de oficinas con plantas diáfanas desde 3.000 m².
• Vendido a un family office en 2018.

Torre Llacuna

Barcelona

• Torre Llacuna es un edificio representativo de oficinas situado en la calle Llacuna 166, dentro de la zona prime del Distrito de Negocios 22@ de Barcelona.
• Consta de 8.267 m² de superficie alquilable como oficinas y 2.040m² de superficie bajo rasante con una capacidad para 60 plazas de parking para coches y 30 plazas para motos.
• Vendido en 2019 a un vehículo inversor gestionado por Cushman & Wakefield.

• Distrito 38 forma parte de un vanguardista complejo de oficinas ubicado en el paseo de la Zona Franca número 46, actualmente sede de la compañía AGBAR.
• Fue diseñado por el famoso arquitecto japonés Arata Isozaki, que trabajó junto con los arquitectos locales Alejandro Zaera-Polo y Farshid Moussavi.
• El edificio dispone de la certificación LEED® Platinum por sus altos estándares de sostenibilidad y eficiencia energética
• El inmueble tiene una superficie bruta alquilable de 19.988 m² y cuenta con 264 plazas de parking de coche y 82 plazas de moto.
• Vendido en 2018 a un vehículo inversor gestionado por BNP Paribas REIM.

• Edificio de oficinas ubicado privilegiadamente en una zona consolidada de negocios y en pleno centro financiero de la ciudad que en 2016 ha sido objeto de una profunda remodelación para su adaptación a los estándares actuales de calidad y acabados.
• Las actuaciones y reformas realizadas incluyen la remodelación de las oficinas y de las fachadas, que le han hecho merecedor de la certificación LEED® por sus estándares de sostenibilidad y alta eficiencia energética.
• Dispone de una superficie total de 3.445 m² y sus inquilinos son empresas reconocidas: Valencia International University, Bankinter y Aegon.
• Vendido a un family office local en 2017.

Edificio Mediterráneo

Valencia

• El Edificio Mediterráneo está situado en el número 67 de la avenida Cardenal Benlloch, ubicado al este del casco urbano de la ciudad de Valencia, junto a importantes arterias que atraviesan la ciudad y que comunican con el centro de la misma.
• Consta de siete plantas sobre rasante destinadas en su totalidad a oficinas con una superficie total de 11.683 m², planta baja comercial y una planta bajo rasante destinada a parking con capacidad para 73 plazas para vehículos.
• Se trata de un edificio dotado con excelentes calidades e instalaciones de última generación, con plantas diáfanas de hasta 1.500 m². Los inquilinos son empresas de primer nivel: Indra, Gas Natural Fenosa y Haya Real Estate.
• Se ha procedido a una reorganización de los espacios en planta baja y primera optimizando la superficie alquilable del edificio.
• Vendido a un family office local en 2019.

Otros

• Local Comercial High Street Segovia.
  Local comercial ubicado en zona comercial privilegiada, cerca del Acueducto de Segovia, alquilado a una marca deportiva internacional y recientemente adquirido por un inversor privado.
• Nave Industrial Valencia.
  Nave industrial ubicada en área industrial consolidada en Albuixech (Valencia), con una superficie total de 6.118 m², vendida a una empresa industrial familiar.
• Nave Industrial Ávila.
  Nave industrial con una superficie de 2.204 m² situada en una zona industrial consolidada en las afueras de Ávila y adquirida por una empresa familiar local.

Retail Park Alcorcón

Madrid

• En marzo de 2018 Patrimony® actuó como asesor en la adquisición de la que fuera la primera tienda IKEA en Madrid, ya en desuso, situada en Parque Oeste, el parque de medianas comerciales más importante de la zona sur de Madrid con el objetivo de reconvertirlo en un moderno retail park.
• Se trata de un único espacio de aproximadamente 18.000 m² de superficie alquilable del que se aprovechará la estructura y edificación existente para reconvertirlas y crear un nuevo espacio comercial tipo retail park orientado a distintos operadores comerciales.
• Nuestro asesoramiento y gestión abarcó el estudio de viabilidad inicial de la inversión, el plan de negocio y su comercialización, así como la definición y seguimiento del proyecto de reforma y restructuraciónn del edificio y el posicionamiento del activo hasta su apertura en noviembre de 2020.

Para más información, véase el catálogo PDF aquí